各位网友好，小编关注的话题，就是关于5月70城房价出炉的问题，为大家整理了3个问题5月70城房价出炉的解答内容来自网络整理。
这么高的房价几乎已经掏空六个钱包和未来几十年的钱包，再涨也只能加速泡面破裂，增加违约而已了。用这么多的钱去买更多除了房子的更多有价值的产品不香吗？现在新生力量已经看透的太多了，没有多少人愿意当楼市接盘侠啦。
我的看法是：目前房价波动幅度是临近爆盘的前序。参照国家对百姓住房的定位，央行的融资调控监管措施，房价上涨是已经高价接盘、炒房者最好的希望值。闹吧！在当下以 及未来房价上涨都将成为影史。今后刚需理想选择是租房子而不是买🏠。
国家即使不管了也很难像以前一样疯狂，因为现在炒房的成本不是以前能比的，现在弄不好把自己就拖死在房子里了，普通人想买也没那个实力，所以现在高房价就是在有钱人手里颠来倒去，有钱人还一个比一个精，正摇旗呐喊呢，本以为后面会有无数穷人跟风，可回头一看自己就是最后一个了，就会主动撤出，最后就涨不动了，房价会逐步回调的
3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，具体情况，一起来看！
合肥新房、二手房价又降了
就合肥来看，2月合肥新房销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%。
| 图源：国统局
值得注意的是，合肥新房从2022年1月至今，环比实现2连降；二手房从去年9月至今，环比实现6连降。
| 数据来源：国统局
新房27城环比上涨，二手房10城环比上涨
2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
一二线城市新房、二手房价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比>降落/strong>
2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
从2019年以来的各大城市房价走势来看，房地产的拐点确实已经到来了。
2019年10月份，在国家统计局监测的70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量达年内最低水平。新建商品住宅和二手住宅价格在10月出现环比上涨的城市数量为50个和31个，较9月分别减少3个和9个。
而且主要一线城市中，仅深圳的二手房价格出现了上涨，北京、广州、上海的二手房价格环比出现了下滑。
自从2018年初“房住不炒”的口号络绎不绝，调控政策密集出炉，房地产确实开始进入低迷，虽然在2019年第三季度房地产下降趋势有所改善，但房价整体仍然微跌。
从各项数据来看，房价拐点已经到来了。不过从“稳健”房价的调控目标来看，房价应该会维持当前的价格一段时间，不会大涨的同时自然也不会大跌。
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继“双11”打折狂欢以后，各地气温也开始“打折”，2019年冬天即将来临，而从10月全国70城房价走势来看，房地产市场或将提前进入寒冷的冬季。
一、10月全国房价继续降温，环比涨幅全面回落
近日，国家统计局发布了全国70城房价数据报告，据报告显示，无论是新房还是二手房，一二三线城市房价继续降温，环比涨幅全面回落。
分城市等级来看，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点；二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅均回落0.1个百分点；35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均回落0.2个百分点。
从城市数量来看，新房价格上涨城市数量为50个，比9月减少3个，上涨城市数量已连续5个月减少；二手房价上涨城市数量为31个，比9月减少9个。值得注意的是，二手房市场被看作是市场风向标，但已经连续5个月超20个城市二手房价格下调。
二、房价涨幅全面回落的>缘故原由/strong>
1、新房价格涨幅回落
2019下半年，房地产调控转向供需端，开发商“银根”被卡紧，无论是银行贷款还是企业债券，房企都再难获得外部融资，在这样的背景下，房企为了尽快回笼资金，被逼加速卖房，恒大、碧桂园、融创等龙头房企带头打折促销，其他房企也不甘落后，纷纷加入“打折大军”。在房企“以价换量”的策略下，一定程度上确实提高了新房销售面积，同时新房价格涨幅也就相应回落。
2、二手房价格涨幅回落
在2019年经济下行压力下，不仅是炒房公司和炒房客，包括一些拥有多套房产的人，都在抛售房产，市场上房源供应量的增加以及新房打折对购房者的导流影响，加之房地产税出台的呼声高，为了尽快出手囤积的房产，逐步调低了挂牌价，虽然很少有购房者愿意当“接盘侠”，但也在一定程度上降低了二手房价格。
3、购房者观望情绪>浓重/p>
随着楼市调控效果彰显，“房住不炒”的观念深入人心，更多人意识到依靠买房致富的路子行不通了，购房者更加理性，房地产市场“击鼓传花”的游戏玩不转了。同时，如今房地产市场疲软，楼市调控加码，楼市前景不明朗，购房者不愿作“接盘侠”，新房打折、二手房挂牌量增加，都说明市场观望情绪浓厚，房屋成交量萎缩也就很正常了。
三、房价拐点是否到来？
10月全国70城房价涨幅全面回落，尤其是半数二手房价格上涨城市的减少，意味着房价“只涨不跌”的时代过去了，房地产彻底告别黄金时代，在白银时代的路上大踏步前进。
接下来，一方面，我们要继续坚持“房住不炒”，打击炒房投机行为，建立房地产长效管理机制，不再以“房地产作为短期刺激经济的手段”，在稳定房价的同时，保证市场经济健康有序发展。另一方面，各地继续“因城施策”，提高居民收入，缩小房价收入比，让更多人买得起房，同时大力推进保障房体系建设，完善住房租赁市场，让低收入的人“有房可住、有屋可居”。
综上所述，10月全国70城房价涨幅全面回落，意味着“房住不炒”调控效果显著，购房者也更加理性，房价进一步趋于稳定，房地产“只涨不跌”的时代过去了，房价拐点或将到来。
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