各位网友好，小编关注的话题，就是关于公积金贷款利率降了的问题，为大家整理了5个问题公积金贷款利率降了的解答内容来自网络整理。
公积金贷款利率是没有变化的，因为公积金贷款和商业贷款定价方式不同。
像商业贷款定价是转为按LPR定价，即新的房贷利率为同期LPR＋基点形成，而现在LPR是每月20号报价一次，每个月的报价可能并不相同，申请人在不同时期办理的房贷利率会有所不同，并且不同地区的房贷利率也是有区别的。
公积金贷款利率是浮动利率，会随着央行利率调整，不过一般还是很少调整的，一次调整可能好几年都不变，全国都执行一个利率标准，根据房屋套数不同，利率会有所区别。
像现行公积金贷款利率还是在2015年6月28日调整并实施的，其中五年以上公积金贷款为年利率3.5%;五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%。这是首套房贷利率，二套房按首套房的1.1倍执行，即5年以下年利率3.85%、5年及以上年利率3.3%。
注意公积金贷款利率调整后根据贷款期限不同执行时间是不同的，贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整不分段计息，也就是还是按原利率执行不做调整;贷款期限在1年以上的，从次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
1、最后分期还款额比较大
一般来说，利率调整之后，贷款的本金和利息会自动重新进行分期调整，最后一期的本金就会分摊到每一期。如果借款人的最后一期分期金额比较大的话，就会导致月供增加的情况。但是总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。
2、重新定价日
如果在重新定价日之前，上个月是30天，这个月是31天，恰好碰上贷款利率调整，那么就有可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升。同样地，这种情况比较特殊，一般下个月也会消失。
3、之前有过暂停还款
如果借款人在还款期间，有申请过暂停还款的话，在重新调整房贷利率之后，月供金额也是有可能上升的。因为本质上来说，借款人是少还了几期贷款的。在经过重新计算之后，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升。
因为公积金贷款利率是固定的，并没有与LPR挂钩，所以公积金贷款的利率就不会下降，就算是市场利率下调导致LPR降低了，申请的公积金贷款利率也不会跟着做出调整。
不过就算是公积金贷款的利率不会跟着市场情况做出调整，但整体上还是比商业贷款要优惠不少，所以满足公积金贷款的客户在买房的时候，申请公积金贷款确实可以节省不少的利息支出。
公积金贷款对贷款人的限制比较多，除了要看贷款人的征信、收入以及工作信息以外，还对贷款人缴纳公积金的水平、公积金账户状态有要求，贷款人必须要满足相关条件才行。
另外，公积金贷款的额度也有最高额度限制，所以公积金并不一定能够满足贷款人申请贷款的需求，在这种情况下面，贷款人也可以去选择组合贷款，也能节省不少的利息支出。
公积金贷款利率下调，主要是针对刚需购房需求的，即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向，也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。此次政策说明，公积金也落实了更为宽松的政策导向，当前对于公积金贷款利率积极继续了下调操作，体现了公积金贷款利率“降息”的导向。
到此，大家对公积金贷款利率降了的解答时否满意，希望公积金贷款利率降了的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。